Działka inwestycyjna nad jeziorem i w pobliżu morza, w atrakcyjnej cenie.

Do sprzedaży jest działka inwestycyjna o powierzchni 2,7102 ha położona w miejscowości Kołczewo, nad Jeziorem Kołczewo, gmina Wolin.

Dla terenu jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, funkcje terenu zostały oznaczone następującymi symbolami:

05.UT - tereny usług turystyki, 03.UTI/MN i 04.UTI/MN - tereny rekreacji indywidualnej,

09.CP - tereny ciągu pieszego, 07.KDW - teren drogi wewnętrznej oraz 02.ZL - las.

Na terenie oznaczonym symbolem 05.UT - teren usług turystyki, dopuszcza się lokalizację zabudowy zamieszkania zbiorowego w postaci domów opieki lub domów spokojnej starości. Parametry zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%, c) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 2,5. Parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: maksymalnie 15 m, maksymalnie pięć kondygnacji nadziemnych, a dla garaży i budynków gospodarczych do 6 m, b) dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 35o- 45o; c) minimalna powierzchnia rzutu budynku stanowiącego podstawowe przeznaczenie terenu: 100 m2 (nie dotyczy obiektów towarzyszących jak: garaże, budynki gospodarcze). Zasady podziału na działki: a) wielkość działek: minimalna 1000 m2 , b) szerokość frontów dla nowo wydzielanych działek: minimum 22 m, maksymalnie - dowolna, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90 stopni. Teren elementarny leży w obszarze Natura 2000: specjalnej ochrony siedlisk "Wolin i Uznam", kod obszaru PLH 320019, dla którego obowiązują ustalenia określone w planie.

Na terenie oznaczonym symbolem 03.UTI/MN - teren rekreacji indywidualnej dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej oraz dopuszcza się lokalizację zabudowy zamieszkania zbiorowego w postaci domów opieki lub domów spokojnej starości. Parametry zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%, c) intensywność zabudowy: min 0 max 1. Parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, a dla garaży i budynków gospodarczych do 5,5m, b) wysokość posadowienia parteru w stosunku do średniej rzędnej terenu wokół budynku maksymalnie: 0,8m, c) dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 35o- 45o; d) szerokości elewacji frontowej: maksymalna 20 m. Zasady podziału na działki: a) wielkość działek dla funkcji mieszkaniowej: minimalna 800 m2 dla pozostałych funkcji min. 1000 m2, b) szerokość frontów dla nowo wydzielanych działek: minimum 18 m dla jednorodzinnej wolnostojącej oraz minimum 22 m dla pozostałej zabudowy.

Cena przedmiotowej nieruchomości wynosi 12.195.900 pln netto.

Działka jest położona na Wyspie Wolin, nad samym Jeziorem Kołczewo i zaledwie ok. 3 km od morza oraz pięknej, piaszczystej plaży. Z działki, która znajduje się na niewielkim wzniesieniu rozpościera się piękny widok na jezioro i okolicę. Kołczewo to urokliwa miejscowość w otoczeniu wielu jezior i lasów, z zabytkowym dworkiem i kościołem oraz urozmaiconą bazą turystyczną wraz ze stanicą wodną, W pobliżu znajduje się również pole golfowe.

Istnieje możliwość zakupu drugiej działki o powierzchni ok. 1 ha, która bezpośrednio przylega do przedmiotowego terenu i uzyskanie dużego obszaru 3,7 ha pod inwestycję.

Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć wyjątkową nieruchomość.