Na sprzedaż dwie atrakcyjnie położone działki w obrębie Kołczewo, w pobliżu zjazdu na Domysłów. Nieruchomości położone są tuż przy samym lesie, w spokojnej i zielonej okolicy. To miejsce z dużym potencjałem dla osób szukających gruntu w wyjątkowym otoczeniu, z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka nr   m² 120 000 zł
Ta działka spełnia minimalny wymóg powierzchni przewidziany w planie miejscowym, który dla tego terenu wynosi 1000 m². Plan dopuszcza maksymalnie 35% powierzchni zabudowy, co w tym przypadku daje około 371 m² możliwej powierzchni zabudowy, a maksymalny udział powierzchni zainwestowanej do 50%, czyli około 530,5 m². Dopuszczalna wysokość zabudowy to do 13 m, do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe, z zaleceniem stosowania dachów wysokich, wielospadowych.

Działka nr   m² 150 000 zł
Większa powierzchnia tej działki daje wyraźnie szersze możliwości zagospodarowania. Przy wskaźniku maksymalnie 35% powierzchni zabudowy możliwa powierzchnia zabudowy wynosi około 670 m², natomiast maksymalny udział powierzchni zainwestowanej do 50% daje około 957,5 m². Także tutaj plan dopuszcza zabudowę do 13 m wysokości, do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe, z dachami wysokimi, wielospadowymi.
Zgodnie z planem miejscowym teren przeznaczony jest pod funkcję sanatoryjną z obiektami towarzyszącymi oraz sportowo-rekreacyjnymi. W zapisach planu wskazano m.in. możliwość realizacji obiektów związanych z funkcją sanatoryjną i towarzyszącą, a także obiektów sportowo-rekreacyjnych.

Dla przyszłej zabudowy istotne są również ustalone w planie nieprzekraczalne linie zabudowy: 20 m od granicy lasu, 15 m od drogi dojazdowej KDD1, 5 m od drogi dojazdowej KDD2 oraz 10 m od północnej granicy terenu. Oznacza to, że ostateczna możliwa do wykorzystania część działki pod budynek będzie zależała także od jej dokładnego usytuowania względem tych linii.

Najważniejsze atuty:
wyjątkowe położenie tuż przy lesie,spokojna, zielona okolica,obręb Kołczewo,w pobliżu zjazdu na Domysłów,udział w drodze dojazdowej,energia elektryczna w drodze,teren objęty MPZP, co daje jasne zasady zagospodarowania.

To ciekawa propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z klimatem, w otoczeniu natury, a jednocześnie z określonymi warunkami zabudowy wynikającymi z planu miejscowego.

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy pełne wsparcie prawne, ochronę kupującego oraz profesjonalne doradztwo na każdym etapie transakcji. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację na żywo.

Zaznaczone działki / schematy mają charakter orientacyjny i poglądowy w terenie. Nie są dokładnym odwzorowaniem granic działki.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

- DE -
Zum Verkauf stehen zwei attraktiv gelegene Grundstücke im Ortsteil Kołczewo, in der Nähe der Abfahrt nach Domysłów. Die Grundstücke liegen direkt am Waldrand, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Es handelt sich um einen Standort mit großem Potenzial für Interessenten, die ein Grundstück in einer außergewöhnlichen Umgebung suchen, für das ein gültiger Bebauungsplan vorliegt.

Grundstück Nr.   m² 120 000 PLN
Dieses Grundstück erfüllt die im Bebauungsplan vorgesehene Mindestflächenanforderung, die für dieses Gebiet 1000 m² beträgt. Der Plan lässt eine Bebauungsfläche von maximal 35 % zu, was in diesem Fall etwa 371 m² mögliche Bebauungsfläche ergibt, sowie einen maximalen Anteil der bebauten Fläche von 50 %, also etwa 530,5 m². Die zulässige Gebäudehöhe beträgt bis zu 13 m, bis zu zwei Stockwerke + nutzbares Dachgeschoss, mit der Empfehlung, hohe, mehrflächige Dächer zu verwenden.

Grundstück Nr.   m² 150 000 PLN
Die größere Fläche dieses Grundstücks bietet deutlich mehr Gestaltungsmöglichkeiten. Bei einer maximalen Bebauungsdichte von 35 % beträgt die mögliche bebaute Fläche ca. 670 m², während der maximale Anteil der bebauten Fläche von bis zu 50 % ca. 957,5 m² ergibt. Auch hier erlaubt der Plan eine Bebauung mit einer Höhe von bis zu 13 m, bis zu zwei Stockwerken + nutzbarem Dachgeschoss, mit hohen, mehrflächigen Dächern.
Gemäß dem Bebauungsplan ist das Gebiet für Sanatoriumszwecke mit zugehörigen Einrichtungen sowie für Sport- und Freizeitzwecke vorgesehen. In den Bestimmungen des Plans wird unter anderem die Möglichkeit der Errichtung von Gebäuden im Zusammenhang mit Sanatoriums- und zugehörigen Funktionen sowie von Sport- und Freizeiteinrichtungen genannt.

Für die künftige Bebauung sind auch die im Plan festgelegten unüberschreitbaren Baugrenzen von Bedeutung: 20 m von der Waldgrenze, 15 m von der Zufahrtsstraße KDD1, 5 m von der Zufahrtsstraße KDD2 sowie 10 m von der nördlichen Grundstücksgrenze. Das bedeutet, dass der endgültige nutzbare Teil des Grundstücks für ein Gebäude auch von seiner genauen Lage im Verhältnis zu diesen Linien abhängt.

Die wichtigsten Vorteile:
einzigartige Lage direkt am Waldrand,
ruhige, grüne Umgebung,
Ortsteil Kołczewo,
in der Nähe der Abfahrt nach Domysłów,
Anteil an der Zufahrtsstraße,
Stromanschluss in Vorbereitung,
das Gelände unterliegt einem Bebauungsplan, was klare Regeln für die Bebauung bietet.

Dies ist ein interessantes Angebot für Investoren, die eine Immobilie mit Charme inmitten der Natur suchen, die gleichzeitig bestimmte Bebauungsbedingungen gemäß dem Bebauungsplan erfüllt.

Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite! Wir bieten umfassende rechtliche Unterstützung, Käuferschutz und professionelle Beratung in jeder Phase der Transaktion. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.

Die markierten Grundstücke/Skizzen dienen lediglich der Orientierung und Veranschaulichung vor Ort. Sie stellen keine genaue Darstellung der Grundstücksgrenzen dar.

Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 (Bürgerliches Gesetzbuch) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )